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いよいよ内見スタート！

初めて不動産屋さんで真面目に購入相談した日にちょうど出てきたおススメ物件！市況を考えればかなり割安！

勝手に運命めいたものを感じていただけに、内見不可になってしまってテンションはダダ下がりでした。

駐車場で暗いバルコニーがあるとか・・・デメリットを挙げて悔やんでましたね。酸っぱい葡萄です。

そうは言っても、いまさらジタバタしても仕方がないことです。

他にピックアップしていた物件から内見を始めることにします。

まずはプラウドタワー武蔵浦和ガーデンの高層階物件から。

こちらは、夫婦＋小さい子供２人。マンションで100m近い高さに行くのは初めてかもしれません。

担当仲介さんとエントランスと待ち合わせ。売り仲介の担当者と合流します。さすが不動産屋さん、服装がビシッとしています。こちらはめちゃめちゃラフなんですが。

高速エレベーターに乗ってあっという間に高層階。

エレベーターを出て外廊下。タワーなので、ビルの真ん中がくり抜かれたように貫通した空間があり、１階の中庭まで見下ろせます。

こえーーー！！！

さすがに高いです・・・。

中に入って、ご挨拶。

売主さんから、めちゃめちゃ丁寧に説明をいただけました（いつか売る時はこうするのか、、、まだ買ってもいないけどね・・・ｗ）。

間取りと広さは事前に分かってはいますが、とても広々としていて、丁寧に使われているご様子です。築年数の割には古さを感じず、きれいです！

家具や置いてあるモノの裏側で傷んでいる箇所があるかもしれませんでしたが、それ以外は大丈夫そうです。畳は傷みが多少ありましたが、まぁ畳は仕方ないです。

バルコニーに出てみると、さすがに眺望はサイコー――！

角部屋なので、複数の方角で遠方まで望めます。これは日々の生活が気持ちよさそう！

内見すると買いたい気持ちが高まりますね！

30分弱で切り上げ、同じ3LDKの近くの物件をもう１件見ます。

こちらもとてもきれい・・・いいんじゃない！っていう感想しかない、、、一時取得なので仕方がないことかもしれませんね。

妻

どちらも水回りよさそう

夫

まぁ、今の賃貸もいいんだけどね・・・

マンション管理の状況は？

内見を終えての感想。

Yocchi

ちょっと予算オーバーな気もするけど、適正価格だし、広さも眺望もいいなぁ

特に最初の物件に、かなり心が動きました。

ここで、この物件に関して担当仲介さんからお知らせです。

仲介担当

大規模修繕の際、一時金が必要になる見込みのようです

Yocchi

え、何十万とか！？

仲介担当

計画変更で変わるかもしれませんし、幅がありますが、百何十万円のようです

Yocchi

おぅ、、、なかなか・・・ですね

マンションマニアさんのブログや、内見後に掲載された同建物他物件のSuumoの公開情報もチェックしましたが、やはり、そのくらいの金額には変わりなし。

数年後には必ず訪れるであろう大規模修繕・・・プラスアルファの金額として考えなくてはいけませんね。さらに一度一時金を徴収して大規模修繕できたとして、２回目、３回目はどうなるか、、、中の様子はちゃんと分かりませんし、予測が難しいところですが、簡単な問題ではないでしょう。ここにきて、お金の面で少し不安になってしまいました。

修繕積立金がたまっているかどうかは、特に長く住むことを考えると、けっこうなポイントになるなぁ、と実感した出来事でした。

続く。

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